Guia Módulo 30
→ Veja o Guia completo dos Módulos da Riviera de São Lourenço
O Módulo 30 é um módulo exclusivamente de casas e villágios de alto padrão na Riviera de São Lourenço, com ruas fechadas e conceito de "resort particular" — incluindo serviço de traslado exclusivo até a praia. Os imóveis vão de villágios compactos a partir de cerca de R$ 1 milhão até casas de 5 suítes que chegam a R$ 6,8 milhões, com terrenos padrão em torno de 510 m² e forte presença no mercado de locação de temporada.
O que é o Módulo 30 da Riviera de São Lourenço?
O Módulo 30 é um módulo exclusivamente residencial da Riviera de São Lourenço, formado por casas isoladas de alto padrão e villágios em condomínios menores, sem prédios de grande porte.
O módulo integra o grupo de áreas destinadas apenas a casas e villages da Riviera — junto com módulos como 5, 11, 12, 15 a 22, 24, 26 e 28. Dentro desse grupo, o Módulo 30 se destaca por um diferencial específico: parte do empreendimento é divulgada com o conceito de "resort particular", com ruas fechadas, controle de acesso próprio e serviço de traslado exclusivo até a faixa de areia para os moradores.
Como funciona o conceito de "resort particular" no Módulo 30?
Parte do Módulo 30 é comercializada com ruas fechadas e controle de acesso próprio, além de serviço de praia e traslado exclusivo entre o módulo e a orla — um diferencial raro mesmo dentro da Riviera.
Esse modelo cria uma camada extra de segurança e exclusividade sobre a já robusta estrutura de segurança da Riviera como bairro planejado. Para o morador, significa não depender de deslocamento próprio até a praia — o traslado é parte do pacote. Combinado ao padrão de urbanização do módulo (calçadas, paisagismo e iluminação de alto nível), o resultado é uma sensação de condomínio fechado de luxo dentro de um bairro planejado maior — argumento de venda forte tanto para moradia quanto para locação de temporada.
Quais tipos de imóveis existem no Módulo 30?
O Módulo 30 oferece desde villágios compactos de 55 a 110 m² até casas isoladas de mais de 450 m² construídos, em terrenos padrão de cerca de 510 m².
Os villágios menores, com cerca de 55 m² e 1 dormitório, são voltados a casais ou pequenas famílias que querem entrar na Riviera com custo mais acessível. Já os villágios de 3 dormitórios (95 a 110 m²) costumam ser duplex, mobiliados, com cozinha americana, varanda e living para dois ambientes — voltados a temporada ou segunda residência. As casas maiores têm 4 a 5 suítes, área gourmet integrada à piscina, 4 a 6 vagas de garagem e acabamento de médio-alto a alto padrão, com itens como praça do fogo e forte integração entre ambiente interno e externo.
Quanto custam os imóveis no Módulo 30?
Terrenos de cerca de 510 m² são anunciados em torno de R$ 2,3 milhões. Casas prontas variam de aproximadamente R$ 2,5 milhões a R$ 6,8 milhões, e villágios de 3 dormitórios ficam entre R$ 1 milhão e R$ 1,85 milhão.
Essa amplitude de preços — de R$ 1 milhão a quase R$ 7 milhões — faz do Módulo 30 um dos módulos com maior leque de produtos da Riviera, atendendo desde o comprador que busca entrada mais acessível até quem procura uma casa de altíssimo padrão. Como referência de escala: o Módulo 8, o mais valorizado da Riviera, tem preço médio acima de R$ 35.500/m² e ticket médio superior a R$ 6,3 milhões. Por estar mais afastado da praia e ser menos badalado que o 8, o Módulo 30 tende a operar em faixa de preço por m² abaixo desse pico — embora ainda dentro da faixa alta do litoral paulista, especialmente nas casas maiores.
O Módulo 30 é uma boa opção para locação de temporada?
Sim. Sites de temporada listam casas de 3 quartos e cerca de 380 m² no Módulo 30 disponíveis para aluguel, indicando oferta relevante para locação de verão e feriados.
O módulo combina dois fatores que favorecem a locação de temporada: imóveis mobiliados e prontos para uso — especialmente os villágios — e o diferencial do traslado exclusivo até a praia, que agrega valor percebido para quem aluga. Em materiais de marketing, investir no Módulo 30 é associado a "qualidade de vida com valorização contínua", reforçando o uso misto entre segunda residência e investimento em renda com locação.
Qual o perfil de quem compra no Módulo 30?
O Módulo 30 atende um espectro amplo: de quem busca villágio compacto para entrar na Riviera com ticket menor, até quem quer casa de altíssimo padrão com a exclusividade de ruas fechadas e traslado de praia.
Essa amplitude de produto faz do módulo uma opção tanto para o investidor que quer um villágio para locação de temporada com baixo custo de manutenção, quanto para a família que busca uma casa grande com lazer completo e a segurança extra de um "resort particular" dentro da Riviera. O fator comum entre os perfis é a valorização da exclusividade e do serviço — o traslado de praia é um diferencial que pesa na decisão de ambos os públicos.
Quais os pontos fortes e pontos de atenção do Módulo 30?
Pontos fortes
- Conceito de "resort particular": ruas fechadas, controle de acesso próprio e traslado exclusivo até a praia.
- Amplo leque de produtos — de villágios a partir de R$ 1 milhão a casas de quase R$ 7 milhões.
- Forte presença no mercado de locação de temporada, com imóveis mobiliados e prontos para uso.
- Terrenos padronizados de cerca de 510 m², facilitando comparação direta entre ofertas.
- Infraestrutura completa da Riviera: shopping, clube de tênis, campo de golfe e gestão centralizada de segurança.
Pontos de atenção
- Módulo mais afastado da faixa de praia em relação aos módulos de prédios como o 8 — maior dependência de carro, bicicleta ou traslado para chegar ao shopping rapidamente (quando fora da área com traslado próprio).
- Valores divulgados são de anúncios individuais, não estatística consolidada — variação significativa conforme posição dentro do módulo e padrão de acabamento.
- O diferencial de "resort particular" pode não se aplicar a todos os imóveis do módulo — vale confirmar com corretor especialista se o imóvel específico está dentro dessa área.
Perguntas frequentes sobre o Módulo 30 da Riviera de São Lourenço
O Módulo 30 tem apartamentos ou prédios?
Não. O Módulo 30 integra o grupo de módulos exclusivamente destinados a casas e villages da Riviera de São Lourenço, sem prédios de grande porte.
O que é o "resort particular" do Módulo 30?
É um conceito usado em parte do módulo, com ruas fechadas, controle de acesso próprio e serviço de traslado exclusivo entre o módulo e a faixa de areia para os moradores — uma camada extra de exclusividade dentro da estrutura já planejada da Riviera de São Lourenço.
Qual o tamanho dos terrenos no Módulo 30?
Os terrenos padrão têm cerca de 510 m², com anúncios na faixa de R$ 2,3 milhões para terreno nu. As casas construídas variam de aproximadamente 213 m² a mais de 480 m², dependendo do imóvel.
Há opções mais acessíveis no Módulo 30?
Sim. Villágios de 1 dormitório com cerca de 55 m² e villágios de 3 dormitórios entre 95 e 110 m² (anunciados entre R$ 1 milhão e R$ 1,85 milhão) são as opções de entrada mais acessíveis do módulo, voltadas a casais, pequenas famílias ou investidores.
O Módulo 30 é indicado para quem quer renda com locação de temporada?
Sim. Há oferta relevante de casas e villágios mobiliados para locação de temporada no módulo, e o diferencial do traslado exclusivo até a praia agrega valor percebido para quem aluga — tornando o Módulo 30 uma opção interessante para quem busca renda com o imóvel.
