Guia do Módulo 26
→ Veja o Guia completo dos Módulos da Riviera de São Lourenço
O Módulo 26 é uma área residencial de alto padrão da Riviera de São Lourenço, conhecida por tranquilidade, ruas calmas e forte vocação para lazer e segunda residência. Reúne três produtos distintos — casas com 200 a 500 m², villaggios compactos a partir de 47 m² e terrenos para projeto sob medida — com preços que vão de cerca de R$ 750 mil a mais de R$ 5 milhões, atendendo desde quem busca entrada mais acessível na Riviera até quem quer casa grande para temporada e eventos familiares.
O que é o Módulo 26 da Riviera de São Lourenço?
O Módulo 26 é uma área residencial de alto padrão da Riviera de São Lourenço, descrita como uma das mais tranquilas e exclusivas do bairro, com ruas calmas, pouco trânsito e perfil voltado a famílias e segunda residência.
Dentro do conjunto de módulos residenciais e de villages da Riviera, o Módulo 26 se destaca pela diversidade de produto: ao contrário de módulos mais homogêneos, aqui convivem casas isoladas de alto padrão, villaggios compactos e lotes para construção sob medida. Essa variedade amplia o leque de compradores — do investidor que busca ticket de entrada menor ao comprador que quer uma casa grande para reunir família e amigos.
Como é o perfil das ruas e da vizinhança no Módulo 26?
O Módulo 26 é descrito como uma área de ruas residenciais calmas, com pouco trânsito, voltada para sossego e privacidade — características que atraem famílias e quem busca refúgio de fim de semana.
A comunicação de imobiliárias sobre o módulo enfatiza tranquilidade e privacidade como diferenciais centrais. Isso reflete a vocação da Riviera para condomínio-resort: infraestrutura completa, controle de acesso, portaria e monitoramento, combinados com um ambiente residencial de baixo fluxo. O resultado é um módulo que funciona bem tanto para moradia permanente de quem busca qualidade de vida quanto para uso esporádico como casa de praia.
Quais tipos de imóveis existem no Módulo 26?
O Módulo 26 oferece três tipos de produto: casas isoladas com 200 a quase 500 m² de área construída, villaggios compactos entre 47 m² e 120 m², e terrenos para construção a partir de 780 m².
As casas têm de 4 a 6 dormitórios — geralmente todas suítes —, mais dependência de empregada, 3 a 9 vagas de garagem, living para 3 ou 4 ambientes, piscina e área gourmet completa. Alguns imóveis ocupam dois lotes e superam 500 m² construídos, com forte apelo para eventos familiares. Os villaggios atendem outro perfil: unidades de 1 a 3 dormitórios, dentro de condomínios com piscina e áreas comuns, voltadas a quem quer ingressar na Riviera com ticket mais baixo ou ter um imóvel compacto para veraneio. Já os terrenos permitem projetos personalizados dentro do padrão construtivo da Riviera.
Quanto custam os imóveis no Módulo 26?
Casas no Módulo 26 são anunciadas entre R$ 3 milhões e R$ 5 milhões para imóveis de 234 a 487 m². Villaggios variam de aproximadamente R$ 750 mil a R$ 1,8 milhão. Um terreno de 780 m² foi listado por cerca de R$ 2,7 milhões.
Essa faixa de preços posiciona o Módulo 26 como uma das poucas áreas da Riviera com ponto de entrada abaixo de R$ 1 milhão — via villaggios compactos — sem deixar de oferecer casas de altíssimo padrão para quem busca imóveis maiores. O valor do terreno (R$ 2,7 milhões por 780 m², o equivalente a cerca de R$ 3.460/m² de terreno) dá uma referência objetiva de custo de solo na região, útil para quem avalia construir.
O Módulo 26 é uma boa opção para locação de temporada?
Sim. Casas do Módulo 26 são anunciadas para locação de temporada com capacidade para até 15 pessoas, 4 a 5 suítes, piscina aquecida e estrutura completa de cozinha — perfil ideal para grupos e famílias grandes.
Os anúncios de temporada no módulo destacam conforto e acessibilidade: casas térreas sem degraus, ar-condicionado em todos os quartos, wi-fi de alta velocidade e cozinhas equipadas. Para quem mora na Grande São Paulo, a Riviera funciona como praia de fim de semana viável — cerca de 97 km e 2 horas até o Aeroporto de Guarulhos, e distâncias semelhantes a Congonhas, o que sustenta a demanda recorrente de locação aos finais de semana e feriados, além da alta temporada de verão.
Qual o perfil de quem compra no Módulo 26?
Famílias de alta renda que buscam segunda residência com privacidade e estrutura para reunir grupos grandes — e investidores interessados em villaggios compactos como ponto de entrada na Riviera com potencial de renda por temporada.
O módulo atende dois perfis bem definidos. De um lado, famílias que querem uma casa grande, com lazer completo e capacidade para receber — o tipo de imóvel pensado para reunir várias gerações ou grupos de amigos em feriados prolongados. De outro, investidores e compradores de primeira viagem na Riviera, que encontram nos villaggios um ticket de entrada mais acessível sem perder a infraestrutura, segurança e marca do bairro planejado.
Quais os pontos fortes e pontos de atenção do Módulo 26?
Pontos fortes
- Diversidade de produto rara na Riviera: casas grandes, villaggios compactos e terrenos no mesmo módulo.
- Ponto de entrada mais acessível da Riviera via villaggios, a partir de cerca de R$ 750 mil.
- Casas com estrutura completa para grupos grandes — ideais para uso familiar e locação de temporada.
- Ambiente de ruas calmas, baixo trânsito e forte ênfase em privacidade.
- Boa liquidez, com reputação de um dos destinos mais valorizados do litoral paulista.
Pontos de atenção
- A diversidade de produto exige atenção: villaggio e casa isolada têm dinâmicas de condomínio, manutenção e revenda diferentes.
- Terrenos têm preço de solo elevado (na faixa de R$ 3.400/m²), o que encarece o custo total de quem opta por construir.
- Não há estatística pública consolidada de preço médio por m² específica do módulo — comparação direta com módulos como o 21 exige consulta a corretor especialista.
Perguntas frequentes sobre o Módulo 26 da Riviera de São Lourenço
O Módulo 26 tem opções mais acessíveis na Riviera?
Sim. Os villaggios do módulo, com unidades a partir de 47 m² e 1 dormitório, são anunciados a partir de aproximadamente R$ 750 mil — uma das portas de entrada mais acessíveis para quem quer ter um imóvel na Riviera de São Lourenço.
Quantas pessoas cabem em uma casa de temporada no Módulo 26?
Casas de temporada no módulo costumam ter capacidade para até 15 pessoas, com 4 a 5 suítes, piscina aquecida e estrutura completa de cozinha — ideais para grupos grandes e famílias com várias gerações.
É possível comprar terreno no Módulo 26 para construir?
Sim. Há oferta de terrenos no módulo, com um exemplo de lote de 780 m² anunciado por cerca de R$ 2,7 milhões. Terrenos permitem projetos personalizados dentro do padrão construtivo exigido pela Riviera de São Lourenço.
Qual o tamanho típico das casas no Módulo 26?
As casas variam entre cerca de 200 m² e quase 500 m² de área construída, com 4 a 6 dormitórios — geralmente todas suítes —, terrenos entre 495 e 660 m², piscina e área gourmet completa.
O Módulo 26 é longe dos aeroportos de São Paulo?
Não muito. A distância até o Aeroporto de Guarulhos é de aproximadamente 97 km, cerca de 2 horas de carro — distância semelhante à do Aeroporto de Congonhas. Isso torna a Riviera uma opção viável de praia de fim de semana para quem mora na Grande São Paulo.
